Komen de tiny houses eigenlijk nog wel naar Zeist?
De realisatie van een klein, tijdelijk parkje met tiny houses in Zeist schiet maar niet op. De zes huisjes in het noordelijk deel van waterwinpark De Waterbron aan de Bergweg hadden er allang moeten staan, maar volgens de gemeente Zeist is er tot nu toe nog maar één aanvraag binnen en ligt het terrein nog steeds braak.
Er is belangstelling genoeg voor het realiseren van de huisjes, die vrijwel geheel zelfvoorzienend zijn. Er schreven zich tachtig mensen in voor het kleinschalige plan waarvoor de gemeente in 2018 al groen licht gaf. Er moest een notaris aan te pas komen om in oktober vorig jaar de zes gelukkigen aan te wijzen.
Vijf jaar
De zes huisjes moeten worden gerealiseerd op een perceel grond aan de noordkant van het waterwinpark. Dat stuk grond was eigenlijk bedoeld als bouwlocatie voor woningen, maar dat plan ligt voorlopig in een lade. De tiny houses zouden er voor een periode van vijf jaar kunnen staan. De eigenaren van de kleine huisjes betalen dan huur voor de standplaats.
Bij zowel de fracties van NieuwDemocratischZeist (NDZ) als ZeisterBelang is verbazing ontstaan over het toestaan van pelletkachels die de tiny houses moeten verwarmen. Carlo Fiscalini van NDZ: „Uit de Maaltijd van Zeist bleek dat er behoefte was aan tiny houses in Zeist. We hebben toen een motie ingediend samen met de fractie van ChristenUnie/SGP om te onderzoeken of tiny houses mogelijk waren. En dat zo duurzaam mogelijk. Dus met verwarming via zonnepanelen.”
Pelletkachels
Hannie van Kippersluis heeft inmiddels vragen gesteld aan het college van burgemeester en wethouders over het toestaan van pelletkachels in de tiny houses. „Het is tegen de afspraken in die de gemeente heeft gemaakt met de omwonenden”, stelt Van Kippersluis. „Een pelletkachel is ook vervuilend. Dit levert overlast op voor omwonenden. In het bijzonder voor mensen die problemen met hun luchtwegen hebben.”
Van Kippersluis ziet dan ook graag dat de gemeente ook de pelletkachel schrapt als mogelijkheid om de kleine huisjes te verwarmen. Wat Van Kippersluis betreft worden alle huisjes via elektrische kachels verwarmd. Op sociale media wordt de komst van de eerste huisjes met gemengde gevoelens afgewacht. Er is met name discussie over het gebruik van pelletkachels, die voor stankoverlast en fijnstof in de omgeving zorgen.
De huisjes zijn maximaal 4 meter hoog en hun oppervlakte telt niet meer dan 25 vierkante meter. De helft van dat oppervlak mag worden bijgebouwd in de vorm van berging of een veranda. Bijzondere voorwaarde is dat de tiny houses geen houtkachel of kolenkachel mogen hebben vanwege de woningen die in de directe omgeving staan. Een dure pelletkachel is wel toegestaan. Pellets zijn samengeperste houtkorrels die zijn gemaakt van vermalen hout. Het verbranden van pellets in een speciale kachel levert veel meer bruikbare warmte op dan een reguliere houtkachel. Door de hogere verbranding is er ook minder overlast door rook en geur.
Kamp van Zeist
Op het voormalige militaire terrein Kamp van Zeist staan zestien tiny houses. Deze kleine huisjes zijn geplaatst als antikraakmaatregel. De terreinbeheerder HDO heeft ervoor gezorgd dat de tiny houses konden worden geplaatst. Een bewoonster van een van de tiny houses vermoedt dat de strenge eisen van de gemeente Zeist voor vertraging zorgen. „Wij hebben een houtkachel en komen dus al niet in aanmerking voor een plek in het waterwinpark.”
De gemeente Zeist is diverse keren gevraagd waarom het terrein nog steeds braak ligt en waarom er nog maar één vergunning is aangevraagd, terwijl er toch veel belangstelling was. De gemeente heeft nog niet geageerd op de vragen.
Bron: Ad.nl
